С осени 2023 года платить за порчу общего имущества в многоквартирных домах, коттеджных посёлках, комплексах апартаментов, будут сами нарушители. Ныне эти затраты ложатся на плечи управляющих компаний, но фактически на всех жильцов, в том числе законопослушных – ведь УК устраняет последствия вандализма, используя средства, предназначенные, например, на текущий ремонт дома. С 1 октября вступят в силу соответствующие поправки в ГК РФ.

Фото Игоря Чемигова, bryanosti.ru.

Так новая статья 259.4 предусматривает, что собственник жилья “в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать”.

Как пояснила «Известиям» юрист, председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян, к примеру, расходы на ремонт придётся возместить, если засорился мусоропровод, в подъезде появилось граффити, испортили кнопки в лифте, возникли проблемы с канализацией из-за того, что жильцы спускают в унитаз наполнитель для кошачьего туалета.

А ещё собственникам квартир придётся возмещать издержки, связанные с авариями, если они не участвовали в общем собрании или голосовали против текущего ремонта коммунальных сетей, добавила директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

Сегодня траты на ремонт испорченного общего имущества лежат на УК. Изменения к ГК РФ полезны, но не во всех случаях удастся вычислить нарушителей, отмечают эксперты.

“Использоваться будут, скорее всего, видеокамеры в подъездах, экспертизы и заключения специалистов, а также свидетельства других жильцов при возникновении аварий и неполадок”, – считает юрист, основатель и руководитель консалтинговой группы «vvCube» Вадим Ткаченко.